Типы земельных участков

По закону Российской Федерации, любой земельный участок является недвижимым имуществом, что должно быть закреплено в документах на право собственности. Государственная земля подразделяется на определенные категории, в зависимости от назначения.

Это:

• сельскохозяйственное назначение;
• земли лесного хозяйства;
• промышленное назначение;
• земли для населенных пунктов, на которых запланировано индивидуальное строительство;
• охранная зона и т.д.

Поэтому прежде чем купить земельный участок в Переславском районе, например, для строительства дачи, узнайте, для какого использования он предназначен. Земля может быть переведена из одной категории в другую, но процесс этот продолжительный, сложный и дорогой.

Не все земли могут быть переданы в частную собственность. Например, запрещена продажа домов в Переславском районе, если они находятся на территории центра исторического или культурного наследия, заповедника, земель федерального значения и так далее.
Каждый земельный участок имеет границы, которые устанавливаются в соответствии с законом. Любой участок должен быть зарегистрирован в кадастровой палате Росреестра.

Наибольшим спросом у частных владельцев пользуются участки сельскохозяйственного назначения. Они, как правило, расположены за пределами городов и предназначены не только для ведения сельхоз работ, но и под садоводческие и дачные объединения. 
Земельные участки, предназначенные для поселений, имеют четкие границы и используются для развития городов и сел. Внутри них обязательно имеются участки, не подлежащие приватизации, - это так называемые участки общего пользования: дороги, площади, парки и так далее.