Ярославская обл., Переславский р-н, снт Малиновка., 1Б | dachidomiki@gmail.com
строительная компания "дачи домики"
продажа домов, дач и земельных участков, строительные услуги

+7 (499) 705-21-33 Москва
+7 (915) 999-49-64 Переславль
8 (800) 700-20-09 бесплатно по РФ

В чем разница между ИЖС, СНТ, ДНП и другими категориями земельных участков?

image 55

При покупке земельного участка под строительство многие из нас сталкиваются с проблемами юридического толка. И главная из них – каковы ограничения, которые накладывает на владельца назначение участка?

Приобретая участок, посмотрите, какая аббревиатура фигурирует в документах на право собственности: ИЖС, СНТ или ДПН.

Участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) пользуются наибольшим спросом, хотя их стоимость выше остальных. Цена – самый большой минус такого участка, а плюсов в этом случае гораздо больше. Если вы хотите купить участок в Переславле-Залесском и построить на нем дом, то в этом доме вы сможете спокойно прописаться. Участки под ИЖС банки охотно берут в залог при оформлении ипотеки. За строительство такого жилья вы сможете получить налоговый вычет. Ну, и главное – такие земли должны быть обеспечены социальной инфраструктурой: поликлиниками, детскими садами и школами, магазинами, дорогами и всеми необходимыми коммуникациями.

Участки под ДНП (дачное некоммерческое партнерство) имеют более низкую стоимость. Построенный на этом участке дом не нужно будет признавать жилым и проходить экспертизу, как в случае с ИЖС, а прописаться в таком доме вы сможете, хоть и не на общих основаниях. Можно купить дачу в Переславле-Залесском и сразу стать участником партнерства, то есть участвовать в управлении дачным кооперативом.

Участки под СНТ (садовое некоммерческое товарищество) могут похвастать лучшим качеством земли по сравнению с ДНП, ведь эти участки предназначены конкретно под садово-огородную деятельность. Как правило, такие участки расположены в более красивых и экологичных районах, к которым организовано транспортное сообщение. Минусом участка можно считать его более высокую стоимость и невозможность получить регистрацию, даже если вы построите там загородный дом.